كيفية الحصول على شهادة المطابقة وإدخال المرافق

كيفية الحصول على شهادة المطابقة وإدخال المرافق تتسنى من خلال بعض الإجراءات، حيث تواصل المحافظات تلقي الطلبات من المتقدمين لغرض الحصول على تراخيص البناء وفقًا لاشتراطاته الجديدة.. على أن يتم فحص مخالفات البناء من قبل اللجان الهندسية المنوطة بالأمر، ومن خلال الواقع العربي يُمكننا التطرق إلى الأمر تفصيلًا.

كيفية الحصول على شهادة المطابقة وإدخال المرافق

يسعى أصحاب طلبات التصالح التي تم قبولها إلى معرفة ما يخص مخالفات البناء من أجل جعل الوضع قانونيًا لإدخال المرافق إلى عقاراتهم الخاصة.

حيث إن توصيل المرافق يتطلب ما يُسمى بشهادات المطابقة، لاسيما لتلك العقارات المخالفة لأنها مقامة دون ترخيص.. أما عن المستندات المطلوبة للترخيص فتأتي كما يلي:

أولًا: المستندات الإجبارية

أصدرت وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية أن هناك بعض المستندات اللازمة للحصول على طلب إدخال المرافق.. تأتي على النحو التالي:

  • صورة بطاقة الرقم القومي.
  • ترخيص البناء.
  • شهادة صلاحية إشغال المبنى.. على أن تكون معتمدة من نقابة المهندسين والمهندس المشرف على العملية.
  • شهادة المتغيرات المكانية.
  • بيان يوضح صلاحية الموقع للبناء.. من حيث الاشتراطات الصادرة عن الجهة المختصة، علاوةً على الناحية التخطيطية.
  • لوحة معماري (السطح، الأدوار المتكررة، البدروم، الواجهات، الأرضي).
  • لوحة الإنشائي (المحاور والأعمدة) على أن تكون معتمدة من الجهات الإدارية المختصة.

ثانيًا: المستندات الاختيارية

يجب أن يتم إصدار شهادة من الجهة الإدارية المعنية بتقرير المطابقة، والتي يجب أن تستفي الآتي:

  • عدم وجود مخالفات مسجلة بالمبنى.
  • لا يكون هناك تعديًا على خطوط التنظيم.
  • لا يوجد تعديات على أملاك الدولة.
  • عدم تجاوز قيود الارتفاع.

من ثم إرفاق المستندات التالية:

  • صورة التوكيل الرسمي في حالة الوكالة، مع الاطلاع على الأصل.
  • شهادة معتمدة من الدفاع المدني، لمراجعة إجراءات الحماية من أخطار الحريق.. على أنها تختلف بناءً على (حالة المبنى، عدد الأدوار، المساحة).

اقرأ أيضًا: محافظ الغربية جاري متابعة المباني المخالفة عن طريق الأقمار الصناعية

رسوم طلب شهادة مطابقة لتوصيل المرافق

في حالة تحصيل رسوم الخاصة بالجهة سواء مركز مدينة أو حي.. يتم ربط الرسوم بإجراء تحديد رسوم أولية فحسب.

من ضمن الشروط الواجب اتباعها في الحصول على شهادة المطابقة وإدخال المرافق وجود إيصال الرسوم بسداد ألف جنيه على حساب رقم مفتوح بالبنك التجاري الدولي.. باسم هيئة الشؤون المالية للقوات المسلحة، وفقًا للإيصال المقدم من المركز التكنولوجي جهة التقديم.

على أن تلك الرسوم يتم سدادها لطباعة أمر التوريد بالبنك، متضمنًا قيمة المطابقة بصورة صحيحة.

بيانات شهادة مطابقة أعمال البناء الصادرة

من ضمن البيانات التي يجب أن تتضمنها شهادة مطابقة البناء موضوع ضمن اشتراطات البناء الجديدة ما يلي:

  • اسم المالك والرقم القومي
  • رقم التوكيل
  • عنوان العقار
  • رقم التليفون
  • بيانات الرخصة
  • تاريخ صدور الرخصة

أما عن بيانات المكتب الهندسي المشرف على ترخيص البناء، فتكون:

  • الاسم والسجل الهندسي.
  • البطاقة الضريبية.
  • فئة الأعمال الصادر بصددها الترخيص.
  • الرقم القومي للمهندس.
  • عنوان المهندس.
  • رقم القيد بالنقابة.

كذلك تضمين بيانات المقاول تتضمن اسمه ورقم عقد المقاولة.

ضوابط إصدار شهادة صلاحية المباني

قام قانون البناء بتحديد بعض الضوابط التي من شأنها أن يُستند إليها إصدار شهادة صلاحية المباني للإشغال، على أن يتم الالتزام بها وفقًا للاشتراطات، مع حظر تزويد العقار بالمرافق إلا بعد إيداع الشهادة بالجهة الإدارية.

في صدد كيفية الحصول على شهادة المطابقة وإدخال المرافق ينص القانون على ما يلي:

  • يصدر الترخيص بصدد تنفيذ بعض الأعمال، وعند إتمام التنفيذ يقوم المهندس المعني بالإشراف بإصدار شهادة صلاحية للمبنى.
  • مفاد الشهادة أنه تم التنفيذ في البناء وفقًا للترخيص وأحكام القانون.
  • يتم إيداع الشهادة بالجهة الإدارية المختصة بالتخطيط والتنظيم، وبها النسخة المعتمدة من المهندس للرسومات المنفذة بالفعل.
  • يلتزم المهندس والمالك بصورة معتمدة من شهادة صلاحية المبنى للإشغال في مدخل العقار.
  • يلتزم المالك بالإبقاء عليها لمدة سنة من تاريخ صدورها.
  • يحظر على الجهات المعنية بشؤون المرافق أن تزود العقارات المبنية أو أي من وحداتها.. إلا بعد إيداع شهادة الصلاحية.
  • تعتبر تلك الشهادة بمثابة رخصة لتشغيل المبنى.
  • تقوم الجهة الإدارية بإصدار خطابات من أجل توصيل المرافق في مدة لا تزيد عن أسبوعين، بدءًا من تاريخ إيداع الشهادة.. وفقًا للائحة التنفيذية.

خطوات توصيل المرافق

هنا يجب الحصول على شهادة المطابقة أولًا، لأنها لازمة من أجل توصيل المرافق.. والخطوات اللازمة لذلك تأتي على النحو التالي:

  1. يتقدم المواطن بطلب توصيل المرافق.
  2. يقوم المركز التكنولوجي بفحص ملف المواطن.
  3. يتم تسجيل الطلب.
  4. يصدر خطاب للبنك بسداد الرسوم.
  5. تحصيل الرسوم من المركز التكنولوجي.
  6. تقوم الهيئة الهندسية “وحدة التراخيص” بمراجعة الملف.
  7. تتم المعاينة.. ومن ثم اعتماد الطلب.
  8. القبول وإصدار الشهادة.. أو الرفض.
  9. يتم الرد على المواطن بشكل رسمي.

أصدرت وزارة التخطيط والتنمية بعض التوجيهات التي يجب اتباعها من أجل الحصول على شهادة المطابقة وإدخال المرافق في العقارات المخالفة.